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  • 339m²
  • 4
  • 1
  • 1
    • peb-f
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Lenaerts595000€

Ref. 6279120
Rue Alphonse Lenaerts 36
Kraainem

Description

OPTION! VISITES SUPENDUES Villa met uitzonderlijk verhuurpotentieel:

Ontdek deze ruime en lichte villa, gelegen op een perceel van 17 are 24 ca in Kraainem.

Deze woning biedt een uitzonderlijk verhuurpotentieel, met een totale maandelijkse inkomst van € 4.130 (€ 49.560 per jaar).

De villa is als volgt samengesteld:

Begane grond:

  • Een villa van 230 m² verhuurd aan € 2.120/maand (crèche)
    • Inkomhal
    • 2 bureaus
    • Badkamer
    • Wasplaats
    • Toilet
    • Woonkamer/eetkamer
    • Super uitgeruste keuken met slaapkamer
  • Twee opslagruimtes:
    • De eerste van 350 m² verhuurd aan € 1.250/maand
    • De tweede van 110 m² verhuurd aan € 760,90/maand

Eerste verdieping:

  • Twee grote slaapkamers

Extra voordelen:

  • Vergunning verkregen op 09/05/2022 voor de regularisatie van de crèche
  • Nieuwe gasboiler met buitenvoeler.
  • Voortuin met twee parkeerplaatsen
  • Grote achtertuin

Plannen, documenten, huurovereenkomsten, kadastraal uittreksel en andere documenten zijn beschikbaar op onze website www.immoabita.be

Bezoeken en inlichtingen: Dhr. Manu 0475 68 04 73 of manu@immoabita.be

Exclusiviteit Immo Abita

Général

  • Categorie Gebouw voor gemengd gebruik
  • Aantal kamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Tuin oui
  • Garage oui
  • Terras oui
  • Parking oui
  • Woonruimte 339 m²
  • Landoppervlak 1724 m²
  • Beschikbaarheid mits inachtneming huurders

Gebouw

  • Bouwjaar 1964
  • Parking binnen 1
  • Parking buiten 1
  • Aantal parking binnen 20
  • Aantal parking buiten 10

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 2
  • Xy coordinaten - y 4.4741199
  • Xy coordinaten - x 50.858832

Basisuitrusting

  • Type verwarming individueel
  • Voorzieningen gehand. 0
  • Lift 0
  • Dubbele beglazing 1
  • Badkamer ligbad
  • Type verwarming gas
  • Keuken - type gedeeltelijk geïnstalleerd
  • Parlofoon 1

In cijfers

  • Toiletten - aantal 1
  • Slaapkamer 3 14m²
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 13m²
  • Slaapkamer 2 12m²
  • Slaapkamer 4 14m²

Diverse

  • Veranda 1
  • Kelder 1

Veiligheid

  • Luiken 1
  • Alarm 1

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 3194

Lasten & opbrengst

  • Percentueel opbrengst (jaarlijks) - percent 49560
  • Onder BTW stelsel 0
  • Bewoner 1
  • Bewoner

Buitenkant

  • Zwembad 0
  • Regenwaterput 1

Juridisch

  • Servitude 0
  • Vonnissen 0
  • Bouwvergunning 1
  • Voorkooprecht 0

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij pvc

Kadaster

  • Kadaster - sectie
  • Kadaster - nr.
  • Kadaster - opp. (ha/a/ca)
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag 5180

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Kabeltelevisie 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Omgeving

  • Type buurt residentiële wijk
  • Type buurt 2 bosrijk

Woonomgeving

  • Winkels in de buurt 1
  • Sportcentrum in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1
  • Autostrade in de buurt 1

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar nee

Energie

  • EPC (Kwh/m²/j) 780
  • CO2 uitstoot 780
  • EPC-klasse F
  • EPC unieke code

Documenten

Uw makelaar
Emmanuel TRINTELER
+32 475/68.04.73
Vraag info
Emmanuel
TRINTELER
Conseiller Immobilier

Locatie :

Rue Alphonse Lenaerts 36
Kraainem

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